Bagaimana cara KPR rumah bekas tersebut?
Menemukan Rumah yang Tepat
Pertama-tama, carilah rumah yang diinginkan. Cari rumah-rumah impian yang tepat di berbagai macam platform properti yang ada. Bisa juga dengan berkunjung ke pameran properti dan menanyakan kemungkinan terdapat rumah bekas. Cari rumah yang masih layak dihuni sehingga tidak perlu mengeluarkan biaya ekstra untuk
renovasi.
Rumah bekas juga memiliki harga yang bervariasi. Seperti misalnya, harga rumah di Jakarta Timur sangatlah beragam, bisa kita temukan dari harga 200-an juta hingga milyar-an. Untuk rumah bekasnya, tentu memiliki harga di bawah rentang harga tersebut.
Menanyakan Kepada Pemilik Rumah
Setelah menemukan rumah yang cocok, saatnya untuk menghubungi pemilik rumah second tersebut. Tanyakan dengan detail tentang kondisi rumah dan lingkungan sekitarnya. Bila perlu, lakukan negosiasi agar mendapatkan harga yang lebih pas. Setelah sama-sama setuju, maka buatlah kesepakatan.
Agar harga lebih murah, sebisa mungkin cari rumah bekas yang dijual langsung tanpa perantara. Bila melalui agen, harga rumah tersebut tentunya menjadi lebih mahal, walaupun berstatus rumah bekas.
Memilih Layanan KPR
Setelah terjadinya kesepakatan dengan pemilik rumah terkait jual beli, selanjutnya kita perlu memilih layanan KPR yang sesuai. Kini banyak sekali bank yang membuka layanan KPR dengan mudah. Mereka juga menawarkan skema KPR dan jumlah uang muka yang berbeda-beda, tergantung kemampuan.
Pilih bank yang menawarkan skema kredit yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuanmu dalam membeli rumah. Sebaiknya, pilih bank yang memiliki bunga rendah supaya cicilan rumah bekas nantinya tidak terlalu mahal. Syarat dokumen dan berkas untuk KPR yang diajukan ketika membeli rumah second kurang lebih sama seperti membeli rumah baru.
Proses Penilaian
Ketika KPR telah diajukan, maka selanjutnya pihak bank akan melakukan proses appraisal kredit atau penilaian berkaitan dengan kesanggupan dan kelayakan kita sebagai pemohon kredit di dalam proses pelunasan cicilan nantinya. Penilaian dilakukan dengan metode BI checking, yaitu kondisi yang dilihat berdasarkan keuangan dan riwayat kredit yang sudah dilakukan.
Penilaian juga dilakukan dengan melihat harga rumah. Nantinya, pihak bank akan melakukan peninjauan langsung terhadap rumah yang akan dibeli secara KPR dan menentukan estimasi nilai dari rumah tersebut. Proses ini penting karena akan menjadi faktor penentu seberapa banyak pinjaman yang akan kamu dapatkan untuk membeli rumah bekas.
Baca Selengkapnya
Visit Blog
